某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

下列有關價值類型在資產評估中作用的表述，正確的是（ ）

• A、價值類型制約資產評估方法的選擇
• B、價值類型是影響和決定資產評估價值的唯一因素
• C、價值類型是由委托方決定的
• D、價值類型決定資產評估方法的選擇

在對機器設備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應考慮的信息包括（ ）

• A、報價與成交價的差異
• B、市場價格的時間因素與地域因素
• C、折扣因素
• D、不同類型設備的品質差異
• E、替代產品與評估對象品質、性能的差異